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五月首周供应市场挂零 成交市场开局良好

2019年05月06日 21:25:20      来源:衡阳房地产信息网    编辑:dinglina

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   1、商品房供应——受假期影响 供应挂零
    上周衡阳商品房供应市场受假期影响,供应挂零。从近12周的供应走势可以看到,距离近期商品房供应挂零相隔9周,住宅供应挂零相隔5周。农历新年后,每周供应数据普遍不高,五一前两周供应市场出现大批量放量,市场供应环境暂时较为宽松,零供应也在意料之中。
    
    2、商品房成交——五月首周开局良好 总体稳中略升
    五一小长假期间衡阳商品房市场的“假期综合症”仍然如期而至。四日假期商品房成交184套,日均成交46套,其他三日成交量为497套。整体而言,五月首周开局良好,衡阳商品房成交稳中略升,住宅小幅下降,前期供应得到有效释放。分城区看,蒸湘区仍保持成交主导地位,珠晖受团购房签约影响成交比重仅次蒸湘区。
    
    3、住宅价格—— 住宅整体均价约6653元/㎡ 六字头成交为主力军
    上周住宅均价方面,剔除团购房签约价格后住宅整体均价约6653元/㎡。上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区住宅均价分别为6836元/㎡、6001元/㎡、6885元/㎡、6638元/㎡。上周成交前十排行中,有9个项目的价格为六字开头,价格集中度较高。城区方面,雁峰区均价与其他城区差距较大,暂居城区末位。雁峰区内低价盘较多,例上周该区内亲民成交项目:衡山科学城(部分团购房)均价4720元/㎡;水岸豪庭均价5346元/㎡;幸福花园5096元/㎡;福龙湾5080元/㎡。
    
    4、后市预测—— 供应市场张弛有度  成交市场有望继续向好
    短期市场看,目前衡阳商品房市场供销环境较为紧促,市场已经供不应求。但结合往年市场库存看,市场供应局面仍旧宽松,所以预计下阶段供应市场将张弛有度,并不会大幅放开局面。5月楼市成交开局良好,成交市场有望继续向好。
    
    5、购房提示——谨慎购房但过度观望可能错失购买时机
    五一假期市场热闹非凡但成交并不理想,对当前楼市理性健康的释放态度做了最好的验证。衡阳当前楼市以平稳为主,而“买涨不买跌”是市场规律,处在这个阶段的购房者很多内心更加斗争激烈。小编在这不由提醒,刚需购房户们切勿过度观望2017最新注册送体验下跌,市场经济下或许会错失购买时机。五一期间各楼盘活动争奇斗艳,相信有需求的小伙伴们也参与了一番,理性对比思考后,有中意的房子还是大胆出手吧。
    

周报详情

▎口径:衡阳市区(蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区)


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